高层为什么公摊大,为什么公摊面积大？

公摊面积是指除住房面积外，为业主共有的建筑面积，如楼道、电梯、垃圾房等。为什么公摊面积大？一方面，是因为建筑设计的要求。在高层建筑中，需要保证楼房的稳定性和安全性，设计师会根据建筑结构和力学原理进行计算，因此需要保留一定的公摊面积。此外，为了方便居民的生活，公共区域的设计也需要充分考虑居民的使用需求，从而使得公摊面积增大。

另一方面，公摊面积大也与社区建设有关。随着城市的不断发展和改善，人们对居住环境的要求也越来越高。在高楼林立的城市中，社区建设成为了一个重要的方面。社区不仅需要提供基本的住房服务，也需要提供完善的公共设施和服务，如学校、医院、银行、商场等。而这些公共设施和服务需要占用一定的面积，因此导致了公摊面积的增大。

除了设计和社区建设因素，公摊面积大还与单位面积的使用率有关。在高层建筑中，公摊面积的使用率相对较低，因为它们主要用于走廊、电梯、垃圾房等公共区域，而这些区域并不需要居住或者生活，因此使用率比较低。而住房面积则会因为卧室、客厅、厨房等生活区域的影响，使用率较高。因此，为了保证公摊面积的使用功能和居住环境的舒适度，需要增大公摊面积。

最后，公摊面积大还与维护和管理因素有关。作为业主共有的区域，公共区域的维护和管理需要社区配套设施和管理机构提供支持。这些支持包括保洁、绿化、保安等，需要投入一定的人力和物力。因此，为了保证公共区域的质量和管理，需要增大公摊面积以满足运营和维护的需要。

总之，为什么公摊面积大主要是因为建筑设计的要求，社区建设的需要，单位面积的使用率，以及维护和管理的因素。在未来的城市建设中，我们需要充分考虑这些因素，从而提高公摊面积的合理性和实用性，为城市居民提供更加安全和舒适的生活环境。

核心关键词：公摊面积、建筑设计、单位面积使用率、维护和管理。