最近，日本的大米和蔬菜价格飙升，除了那些吃的东西，日本的房租价格也在上涨。日本媒体《集英社》曝光称，日本东京板桥区某公寓的所有者变成中国人后，房租突然从7万日元涨到了19万日元……一名在那里住了15年的男子惨叫：“我的律师告诉我不用付钱……”。

这名男子是个上班族，今年1月23日，他收到了房租几乎涨价三倍的令人震惊的通知：“当我看到一封单页的信件寄来，说房租要涨近三倍时，我以为这是一个新型的‘我我欺诈（电信诈骗）’。”

《房租涨价通知》——一楼的邮箱里，有一封写给前述男士的信。上面说公寓的土地和建筑的所有者已经变更为A公司。然后他们告知租金将从之前的71500日元提高到19万日元，几乎是原来的三倍。该通知内容如下：<由于公共费用等各种物价上涨，各种费用增加。我们一直在尽力维护和管理房产，尽量避免涨价，但现在却被迫涨价。>让该男子不解的是，A公司明明刚刚成为房东，但他们说“一直在尽力维护和管理房产，尽量避免涨价”，这听起来很别扭。

实际上，日本1941年修正了《借家法》，到1991年的《借地借家法》都明确规定，房东不能随便拒绝租客续租的请求。法律白纸黑字写得清清楚楚，根据《借地借家法》第28条，房东要是想拒绝续租，必须有正当理由(房东要自用、房租低于行情等等都不是正当理由)，而且必须是法律认可的理由。要是拿不出这些理由，那房客有权继续住。

对此，日本网民议论纷纷。

 

 

以下为日本网民评论：

1、弁護士が言うこと信用しとけ相信律师说的话吧

2、定期借家じゃなければ応じる必要無し如果不是“定期租赁合同”，那就没必要答应（注：日本租房存在“普通借家契约（普通租赁合同）”和“定期借家契約（定期租赁合同）”。在普通租赁合同下，租约期满后，租客拥有优先续租权，且租赁条件不能更改。租客只需提前一个月通知即可退租，房东无法单方面拒绝续约或随意涨租金。对租客来说，这几乎是半永久的合同，只要不违规（例如拖欠租金等），便能长期居住。而定期租赁合同的租期在签订时就已经确定，例如1-2年，期满后租约自动终止，若需要续约则需重新谈判条件。）

3、家賃払えないなら出てけよ2年一回に更新あるのそのためだろ？不支付房租那就滚蛋两年更新一次合同就是为了那个吧？

4、こういうの規制できんもんかね这种不能进行限制吗

5、最初に結んでる契約と違うんやから違法やろ和开始时签订的租房合同不一致，属于违法的吧

6、家賃を変更するのには契約変更が必要だから通知書だけなら払う必要無い更改房租需要变更合同的，仅一个通知书的话，没必要付钱

7、中国人は法律なんて分かってないからな金の事しか考えてない中国人不懂日本法律只考虑钱的事情

8、地上げ屋みたいなもんだから怖いねえ残っても色々面倒そうだし追い出すスキルの引き出しが無駄に多そう就像房产商一样很可怕就算继续住也非常麻烦估计有很多赶人技能

9、利益の最大化利益的最大化

10、同意しなければ良いだけなんじゃない不同意不就好了吗

11、同意しなければ今までの契約で期限なしの自動更新となるこれを法定更新という借主を守るための法律ね如果租客不同意，之前的合同可以无期限地自动续签这就是法定更新这是保护租客的法律

12、半年以上前に更新拒否通知だされたら法的更新は無効大家の言い値で更新か退去の二択提前半年以上发送拒绝续签通知，法定更新就无效要么接受房东涨价，要么搬走

13、違法だろ、中国人は日本の法律知らんぞ那是违法的吧，中国人不懂日本法律哦

14、嫌なら出てけよ不爽就滚

15、東京博善のような話でワロタ就像东京博善一样，笑（注：东京博善是日本的火葬场公司，被中国资本收购后涨价）

16、中国人に負けるな戦え不要输给中国人，战斗吧

17、マンションの家賃も転売かよｗ中国人连公寓的房租也要倒卖吗，笑

18、家賃の契約してるんだから勝手に値上げは無理でしょ签订租房合同了，不能擅自涨价的吧

19、マジで日本の衰退と終了をこの目で見てることに感動すら覚える亲眼看到日本衰退和终结，我甚至有点感动了

20、蚕食鯨呑もう遅いかもしれない蚕食鲸吞也许为时已晚

21、法定更新という規定があるから普通借家契約では一方的な値上げは絶対にできない有“法定更新”的规定，如果是普通租赁合同，是绝对无法单方面涨价的

22、火葬場もやばいからな中国人に買われてからどんどん値上げしてるだろ日本的火葬场也很糟糕啊被中国人收购后就不断涨价